Wykończenie mieszkania pod klucz: kolejność prac krok po kroku
, 5 min czytania
Większość problemów przy wykańczaniu bierze się ze złej kolejności: płytki położone przed przeróbką instalacji, podłoga przed malowaniem, kuchnia zamówiona przed tynkami. Poniżej kolejność, w jakiej prowadzimy prace w lokalu w stanie deweloperskim.
1. Odbiór i pomiary
Zaczynamy od sprawdzenia lokalu i dokładnych pomiarów. Na tym etapie wychodzą usterki po deweloperze i różnice względem rzutu.
2. Projekt i decyzje
Układ kuchni i łazienki, miejsca gniazd, oświetlenie, rodzaj podłóg. Te decyzje trzeba podjąć przed pierwszym kuciem, bo wyznaczają przebieg instalacji.
3. Ściany działowe i zabudowy
Przestawienie lub dostawienie ścianek, zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, stelaże podtynkowe.
4. Instalacje
Przeróbki elektryki, nowe punkty wodne i kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe. Wszystko, co potem zniknie pod tynkiem i płytkami.
5. Tynki, gładzie i sufity
Uzupełnienie tynków, szpachlowanie, sufity podwieszane. Po szlifowaniu ściany dostają grunt i pierwszą warstwę farby.
6. Łazienka
Hydroizolacja stref mokrych, płytki, fugi. Biały montaż zostaje na później.
7. Podłogi
Wyrównanie podłoża, a potem panele, deski lub płytki. Podłogę kładziemy po brudnych pracach, żeby jej nie zniszczyć.
8. Drzwi, malowanie na gotowo, listwy
Drzwi wewnętrzne montuje się po podłogach. Potem ostatnia warstwa farby i listwy przypodłogowe.
9. Biały montaż i osprzęt
Miska, umywalka, baterie, gniazda, włączniki i oświetlenie.
10. Kuchnia i meble
Montaż mebli, dopasowanie blatu, podłączenie płyty i piekarnika.
Kolejność bywa korygowana pod konkretny lokal i terminy dostaw, ale zasada się nie zmienia: najpierw to, co zostanie zakryte, na końcu to, co łatwo uszkodzić.
Jeden wykonawca czy kilka ekip
Każdy z tych etapów zależy od poprzedniego. Gdy prowadzi je jedna ekipa, nie ma sporu o to, kto zostawił glazurnikowi krzywą ścianę. Tak wykończyliśmy m.in. mieszkanie w Skórzewie.
RealizacjaMieszkanie w SkórzewieMieszkanie pod klucz
