Odbiór mieszkania od dewelopera w Poznaniu
Sprawdzamy lokal przed podpisaniem protokołu odbioru. Usterki znalezione na tym etapie naprawia deweloper, a nie nowy właściciel w trakcie wykończenia.
Na odbiór przychodzimy jako wykonawcy, którzy takie lokale potem wykańczają. Wiemy, które niedoróbki wyjdą dopiero przy układaniu płytek albo montażu drzwi.
Porównujemy lokal z umową i projektem, mierzymy pomieszczenia, sprawdzamy piony, kąty i płaszczyzny oraz stan instalacji. Wszystkie uwagi trafiają do protokołu kontrolnego.
Odbieramy mieszkania i domy. Przy domach sprawdzamy także tarasy, balustrady i teren wokół budynku.
Co obejmuje odbiór
- Sprawdzenie z umową i projektem
- Porównujemy wykonanie lokalu z umową deweloperską i dokumentacją.
- Pomiary
- Wymiary pomieszczeń, kąty, piony i płaszczyzny ścian.
- Protokół kontrolny
- Lista usterek i niedoróbek do wpisania w protokół odbioru.
- Wycena wykończenia
- Po odbiorze przygotowujemy wycenę prac wykończeniowych.
Co sprawdzamy na odbiorze
- zgodność lokalu z umową deweloperską i projektem
- kąty, piony i płaszczyzny ścian
- wymiary pomieszczeń
- posadzki i wylewki
- ściany i tynki
- okna, drzwi balkonowe i parapety
- instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza, wentylacja
- drzwi wewnętrzne i wejściowe
- balkony, tarasy i balustrady
Jak to przebiega
- 1
Termin
Umawiamy się na dzień odbioru wyznaczony przez dewelopera.
- 2
Sprawdzenie lokalu
Przechodzimy przez wszystkie pomieszczenia z listą kontrolną i przyrządami pomiarowymi.
- 3
Protokół
Spisujemy usterki, które powinny trafić do protokołu odbioru.
- 4
Wycena
Jeśli jest potrzebna, przygotowujemy wycenę wykończenia.
Lokale, które wykańczaliśmy od stanu deweloperskiego
Dom pod klucz10 zdjęćDom w Lusówku
Wykończenie premium od stanu deweloperskiego: łazienki w płytach wielkoformatowych, dębowe schody ze szkłem i zabudowy z oświetleniem.
Mieszkanie pod klucz6 zdjęćMieszkanie w Skórzewie
Mieszkanie w stanie deweloperskim wykończone pod klucz: łazienka, salon z aneksem, sypialnie.
Mieszkanie pod klucz6 zdjęćMieszkanie przy stadionie
Od przeróbek układu i doboru kolorów po podłogi, drzwi i umeblowanie.
Częste pytania
Kiedy zamówić odbiór?
Przed terminem odbioru wyznaczonym przez dewelopera, tak żebyśmy mogli być na miejscu przy podpisywaniu protokołu.
Ile czasu ma deweloper na usunięcie wad?
Zgodnie z art. 41 ustawy deweloperskiej z 2021 r. deweloper ma 14 dni od podpisania protokołu na odpowiedź, czy uznaje wady, i 30 dni od podpisania protokołu na usunięcie wad uznanych.
Czy odbieracie też domy?
Tak. Przy domach sprawdzamy dodatkowo tarasy, balustrady i otoczenie budynku.
Co dostaję po odbiorze?
Protokół kontrolny z listą usterek oraz, jeśli jest potrzebna, wycenę prac wykończeniowych.
Pozostałe usługi
- Remonty łazienekOd skucia starych płytek po biały montaż, także na kilku metrach.
- Wykończenia premium pod kluczMieszkania i domy od stanu deweloperskiego, także w wysokim standardzie.
- Remonty mieszkań i lokaliMieszkania, biura i lokale: malowanie, podłogi, wyburzenia, instalacje.
- Nadzór inwestycjiPilnujemy jakości, kolejności prac i poprawek w imieniu inwestora.
Zapytaj o tę usługę
Wystarczy kilka zdań i metraż. Oddzwonimy, umówimy się na obejrzenie lokalu i po nim przygotujemy wycenę.
606 949 440MacDom Maciej Mączkowski
Poznań i powiat poznański